Reajuste de aluguel atrasado custa caro. Em média, R$200–500 por imóvel ao ano.
Cadastre o contrato uma vez. O Alugasim calcula o reajuste certo na data certa e avisa você a tempo de aplicar, sem abrir planilha.
R$ 2.000,00 + (IGP-M 3.20%) = R$ 2.064,00
Sem esse reajuste, você deixa de ganhar R$ 768,00 neste imóvel em 12 meses.
Esqueceu o reajuste
R$200–500/ano perdidos por imóvel
A inflação acumulada some no seu bolso, um contrato de cada vez.
Inquilino atrasa e você não cobra
Constrangimento vira inadimplência
Cobrar por WhatsApp é sem graça, então muita gente simplesmente não cobra.
Contrato sumiu numa pasta
Sem histórico, sem prova em disputa
PDF perdido no e-mail ou papel amarelado na gaveta.
Pra quem é (e pra quem não é)
Pra quem é
- Donos de 4 a 10 imóveis
- Quem usa planilha ou caderno
- Quer automatizar reajustes
Pra quem não é
- Grandes imobiliárias
- Quem já usa software completo
- Quem não cobra aluguel
Simples assim
Passo 1
Cadastre
Imóvel, inquilino, valor e índice de reajuste. Menos de 5 minutos.
Passo 2
Sistema calcula e avisa
Reajuste calculado com a taxa oficial na data certa. Lembrete de vencimento enviado sozinho.
Passo 3
Você recebe
Acompanhe pagamentos e atrasos num painel único, sem planilha.
O que muda no seu dia a dia
Cálculo automático de reajuste (IGP-M/IPCA/INPC)
O sistema calcula o valor certo com a taxa oficial do Banco Central. Você revisa e aplica com um clique, sem montar a conta na mão.
Tudo num só painel
Imóveis, inquilinos, contratos e pagamentos organizados num só lugar. Sem planilha, sem pasta de PDF perdida.
Lembretes automáticos por e-mail
Três dias antes do vencimento, seu inquilino recebe um lembrete. Sem você precisar mandar mensagem.
Controle de inadimplência
Veja quem está atrasado e há quantos dias, sem abrir planilha nenhuma.
Como calculamos
Novo aluguel = aluguel atual × (1 + índice acumulado em 12 meses). Os índices (IGP-M, IPCA, INPC) vêm direto do Sistema Gerenciador de Séries Temporais do Banco Central — a mesma fonte oficial usada em contratos de locação.
novo_aluguel = aluguel_atual × (1 + índice / 100)
Nota do fundador
Alugasim
Estou construindo o Alugasim porque vi minha própria família perder reajuste atrás de reajuste numa planilha esquecida. Ainda somos recentes no mercado — por isso mostramos a matemática aberta, sem prometer nada que não fazemos hoje.
Perder um reajuste de 10% num aluguel de R$2.000 custa R$200/ano.
O Alugasim custa a partir de R$50/mês e evita isso automaticamente, em todos os seus imóveis.
R$79/mês depois
- Imóveis, inquilinos e contratos ilimitados
- Reajuste automático (IGP-M/IPCA/INPC)
- Cobrança e lembretes automáticos
- Painel de inadimplência
Restam 47 vagas do preço de fundador.
Perguntas frequentes
Uma planilha só calcula. O Alugasim calcula com a taxa oficial, avisa quando é hora de aplicar o reajuste e manda o lembrete de vencimento sozinho. Você não precisa lembrar de abrir nada.
Restam 47 vagas do preço de fundador — R$50/mês para sempre
Depois desse lote, o preço sobe para R$79/mês.
- Vagas limitadas nesta turma de onboarding: atendimento pessoal por vídeo para configurar seus contratos.
- Reajustes de IGP-M/IPCA/INPC são anuais, no aniversário do contrato. Cada mês de atraso é dinheiro perdido.